생보부동산신탁

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업무문의

관리신탁 개요

갑종관리신탁

위탁자 소유의 부동산을 전문가를 통해 효과적으로 관리하기 위한 상품,소유권 관리 및 임대차 관리, 시설 유지관리등 적극적인 관리업무 / 신탁재산의 안정성에 따른 양질의 임차인 확보 등 전문적인 관리를 통한 운영수익의 증가 및 자산가치의 상승 / 부동산 생애주기를 고려한 유지관리, 매각의사결정 등 전문적인 관리 기능

을종관리신탁

신탁을 통하여 등기부상의 소유권만을 보전하기 위한 상품, 등기부상 소유권만 관리하는 소극적인 관리업무 / 신탁기간 중 수탁자 소유의 부동산에 대한 제반 채권 침해 방지

관리신탁의 장점

부동산 관리에 대한 전문지식 부족으로 효율적 관리가 어려운 경우 : 신탁사의 전문 노하우를 이용하여 관리비용 절감 가능

장기 해외체류자, 고령자, 미성년자 등 부득이한 사유로 부동산의 직접 관리가 곤란한 경우 : 신탁사가 안전하고 효울적으로 관리하여 그 수익을 교부함

보유부동산에 대한 보다 높은 수익을 기대하는 경우 : 신탁사의 공산력 및 영업망을 이용하여 임대율 제고를 통해 운영 수익 극대화

예기치 못한 미래에 대비하여 안전한 재산권 보호가 필요한 경우 : 신탁기간 동안은 신탁법에 근거하여 가압류 등 제3자의 강제집행이 배제됨

관리신탁 업무절차

관리신탁 업무절차 도표

관리신탁 사업구도

갑종 관리신탁 / 을종 관리신탁

생보부동산신탁

(06194) 서울특별시 강남구 테헤란로 424, 14~16층(대치동, 대치타워) / 전화 : 02)3404-3404 / 팩스 : 0507-351-7625 / 이메일 : webmaster@sbtrust.co.kr

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